+7 352 260-05-55   ⋅  

Что изменится в выписках о недвижимости в марте 2023 года

2 марта 2023

В выписках о недвижимости из ЕГРН скроют ФИО собственника, если он не даст согласие на их распространение. Объясняем, что это значит и как это скажется на проверке контрагентов.

Изменения произойдут в выписках, где владелец недвижимости — человек. По мнению Росреестра, они должны усилить защиту прав собственников и тех, кто проживает в помещении, например, членов семьи. В выписках, где собственник — государство или юрлицо, сведения скрываться не будут.

Если собственник не даст согласие

В случае, если недвижимость принадлежит человеку, в графе «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо», и больше ничего. Полные персональные данные о собственнике смогут получить только его супруг или супруга, некоторые госорганы и нотариус. 

Если владелец недвижимости — государство, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. А если — юридическое лицо, в выписке будет написано название юрлица, ИНН и ОГРН.

Если собственник даст согласие

В таком случае кроме ФИО владельца недвижимости  в выписках будет указана дата его рождения. Это поможет еще точнее устанавливать личность. Но для того чтобы персональные данные появились в выписках, собственнику необходимо самому обратиться в Росреестр и подписать согласие.

Как это скажется на проверке контрагентов

В Контур.Фокусе все так же можно заказывать отчеты об объектах недвижимости. Информация в них не отличается от той, что предоставляет Росреестр. По мнению нашего эксперта Антона Яковлева, скрытие ФИО собственников из выписок на проверке контрагентов скажется несущественно.

«При оценки надежности бизнес-партнера гораздо важнее узнать, есть ли недвижимость у компании, а не у ее руководителя или участников. Если же вам нужно узнать, какими объектами владеет конкретный человек, вы можете обратиться в Росреестр с его паспортными данными и запросить отдельную форму выписки о наличии у него недвижимости», — объяснил эксперт.

Источник: https://focus.kontur.ru/site/news/38011-izmeneniya_v_vypiskah_o_nedvizhimosti


Другие новости

5 июля

Теперь менять данные пользователя можно будет в веб-версии Диадока.

5 июля

Если работник получает налоговый вычет у работодателя, НДФЛ пересчитывают. Как после этого показывать возвращенный налог, зависит от периода возврата, пояснили в недавнем письме инспекторы.

4 июля

Теперь в подразделах 1.3 (СЗПГос) и 3 (ДСВ-3) данные работников можно добавить не только из списка сотрудников в Экстерне, но и загрузить из ранее отправленного отчета. Помимо персональных сведений сервис перенесет отчетные данные по сотруднику, чтобы не заполнять их с нуля.

3 июля

Заканчивается отсрочка для перехода на формат фискальных документов 1.2, которую предоставляли владельцам касс с фискальными накопителями старого образца. Рассказываем, как обновить версию формата и продолжить работу с маркировкой, чтобы избежать штрафов.